0 / 34
유찰 4회
📍답
유치권
농지취득
의정부지방법원
2024타경91169
경기도 양주시 만송동 229-8
5,132,600,880원
1,232,338,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,266,987,274원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.23
- 현지 출장하여 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함
- 지목은 답으로 목록2 건물의 부지 및 부속토지로 이용중이며 제시외 건물로 유치권행사중이라는 현수막이 설치된 컨테이너 한동이 소재함
- 위치 면적 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함
- 현지 출장시 유치권 행사중인 주식회사 아모르파티건설 주식회사 대표이사 홍정우(010-5227-0984)를 만나 기린종합건설 주식회사와 함께 공사대금 20억 원을 받지 못하여 유치권행사 중이라고 진술하고 이외 아무도 만나지 못함
- 각 층별 공사도중 중단된 상태로 방치되어 있으며 건물 외벽 및 건물 앞 컨테이너에는 주식회사 아모르파티건설, 기린종합건설 주식회사가 유치권행사 중이라는 현수막이 붙어 있음
- 현지 출장하여 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함
- 지목은 답으로 목록2 건물의 부지 및 부속토지로 이용중이며 위치 면적 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함
- 현지 출장하여 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함
- 지목은 답으로 목록2 건물 진입도로로 이용중이며 위치 면적 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함
- 본건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부도 확인할 수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정1,232,338,000원
- • 2026.02.12 (10:30)유찰1,760,483,000원
- • 2026.01.08 (10:30)유찰2,514,975,000원
- • 2025.11.20 (10:30)유찰3,592,821,000원
- • 2025.10.16 (10:30)유찰5,132,600,880원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채권자양OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 근저당권자양OOOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자양OO
- • 공유자박OO
- • 공유자김OO
- • 공유자장OO
- • 공유자최OO
- • 공유자홍OO
- • 가등기권자기OOOOOOOOO(OO)
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 지상권자양OOOOOOOO
- • 가처분권자양OOOOOOOO
- • 유치권자(주)OOOOOOO
- • 유치권자기OOOOOOOOO(OO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 만송동 소재 "만송초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 중소규모의 공장 및 창고, 요양원, 아파트, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,3) : 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주거기타 건부지로 이용중임. 일련번호(4) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1,3) : 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의, 서측으로 일련번호(3) 토지(노폭 약6미터 내외의) 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호(1): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법> ■ 일련번호(4): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법> ■ 일련번호(5): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2021-1177호]
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
일련번호(4) 토지는 공부상 지목이 "답"으로 등재되어 있으나 현황 도로상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.
건물의 구조
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건으로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감, 내벽 : 콘크리트 마감, 창호 : -.
이용상태
일련번호(2) : 노유자시설 용도로 신축공사 중 공사가 중단된 상태임.
설비내역
일련번호(2) : -.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠-㉢이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.