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유찰 9
🏘️연립주택
의정부지방법원
2024타경91084
경기도 양주시 회정로109번길 7, 1층 103호
97,000,000
3,914,000
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
51,410,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
44.74(13.53평)
건물면적
71.93(21.758825평)
₩ 청구액
104,940,830원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.12.02

- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문 부재) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 문영대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었음

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:30)예정
    3,914,000원
  • 2026.05.13 (10:30)유찰
    5,592,000원
  • 2026.04.08 (10:30)유찰
    7,988,000원
  • 2026.03.04 (10:30)유찰
    11,412,000원
  • 2026.01.28 (10:30)유찰
    16,303,000원
  • 2025.12.24 (10:30)유찰
    23,290,000원
  • 2025.11.19 (10:30)유찰
    33,271,000원
  • 2025.10.15 (10:30)유찰
    47,530,000원
  • 2025.09.10 (10:30)유찰
    67,900,000원
  • 2025.08.06 (10:30)유찰
    97,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    문OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    문OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 임차권자
    문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "고암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

대상물건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건물 중 제1층 제103호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감 창호: 샷시창호 등 임.

이용상태

현장조사일 현재 연립주택 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 7미터 내외 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지 도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
170,833,333
평균매각가
92,019,909
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.8

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