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유찰 11
🏬아파트
의정부지방법원
2024타경89685
경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 10층1011호
68,000,000
1,345,000
98%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
25,160,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬아파트
토지면적
3.75(1.13평)
건물면적
19.62(5.93505평)
₩ 청구액
90,099,300원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.09

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 박기량 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (10:30)변경
    1,345,000원
  • 2026.04.21 (10:30)유찰
    1,921,000원
  • 2026.03.17 (10:30)유찰
    2,744,000원
  • 2026.02.10 (10:30)유찰
    3,920,000원
  • 2026.01.06 (10:30)유찰
    5,600,000원
  • 2025.12.02 (10:30)유찰
    8,000,000원
  • 2025.10.28 (10:30)유찰
    11,429,000원
  • 2025.09.16 (10:30)유찰
    16,327,000원
  • 2025.08.12 (10:30)유찰
    23,324,000원
  • 2025.07.08 (10:30)유찰
    33,320,000원
  • 2025.06.03 (10:30)변경
    47,600,000원
  • 2025.06.02 (10:30)유찰
    47,600,000원
  • 2025.04.29 (10:30)유찰
    68,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 임차인
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택 및 상업시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩 니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "의정부중앙역" 이 위치하고 있어 제반 교통환경은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건 내 10층 1011호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 하이새시 이중창호 등 마감입니다.

이용상태

공부상 아파트(도시형 생활주택)로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 화재탐지설비, 소화 전설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 공동주택, 제1종근생, 업무시설, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접합니 다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점 경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 인근 표준적인 설비, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성 되었으므로, 실제 이용 상태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
153,888,889
평균매각가
48,934,668
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.7

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