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    0 / 46
    유찰 2회
    📍임야
    재매각
    의정부지방법원
    2024타경89180
    경기도 동두천시 상패동 548-1
    2,989,218,100원
    1,025,302,000원
    66%
    (유찰 2 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    재매각
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,606,615,568원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.04

    목록 2~4 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.

    현지 조사시 채무자 회사 직원 맹성주를 만나 조사하였음, 소유자가 대표자로 있는 채무자 회사에서 점유하고 있다고 함. 자신은 본 건물 좌측 한켠에 마련된 숙소에서 보증금 및 차임 없이 기거하고 있다고 함.

    현지 조사시 채무자 회사 직원 맹성주를 만나 조사하였음, 소유자가 대표자로 있는 채무자 회사에서 점유하고 있다고 함. 상가임대차현황서에 등재된 태국인 담롱삭이 본 건물 우측 기숙사에서 보증금 및 차임 없이 기거하고 있다고 함.

    현지 조사시 채무자 회사 직원 맹성주를 만나 조사하였음, 소유자가 대표자로 있는 채무자 회사에서 점유하고 있다고 함.

    현지 출장시 아무도 만나지 못하였 점유관계를 알 수 없고, 본건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부도 확인할 수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

    현지 출장시 아무도 만나지 못하였 점유관계를 알 수 없고, 본건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부도 확인할 수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:30)예정
      1,025,302,000원
    • • 2026.01.13 (10:30)매각
      1,464,717,000원
    • • 2025.12.09 (10:30)변경
      1,464,717,000원
    • • 2025.11.04 (10:30)유찰
      2,092,453,000원
    • • 2025.09.30 (10:30)유찰
      2,989,218,100원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
    • • 채무자
      대OOOOOO OOOO
    • • 소유자
      최OO
    • • 임차인
      맹OO
    • • 임차인
      TOOOOOO OOOOOOOOOO
    • • 임차인
      대OOOOOO OOOO
    • • 근저당권자
      유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
    • • 근저당권자
      아OOOOOO
    • • 근저당권자
      중OOOOO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      농OOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 교부권자
      포OOOO
    • • 배당요구권자
      농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 배당요구권자
      농OOO OOOO
    • • 배당요구권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 "반야사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린 생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호(1): 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(5): 도로임. 기호(6): 구거임.

    인접 도로상태

    기호(1): 남서측으로 세로인 기호(5) 토지와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(유도형(산업형)), 가축사육제한구역 (2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(유도형(산업형)), 소로2류(폭 8m-1 0m)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2021-03-15)<소하천 정비법>, 소하천예정지(2021-03-15)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추 가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(유도형(산업형)), 소로2류(폭 8m-1 0m)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2021-03-15)<소하천 정비법>, 소하천예정지(2021-03-15)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

    제시목록 외의 물건

    후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

    공부와의 차이

    기호(6)토지는 지목이 임야이나, 현황 구거임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대 미상임.

    건물의 구조

    기호(2) 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 창호: 플라스틱 샷시 등. 기호(3) 일반철골구조 샌드위치판넬경사지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 및 인테리어 마감 등. 창호: 플라스틱 샷시 등. 기호(4) 일반철골구조 철근콘크리트평슬라브지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 타일 붙임 마감 등. 창호: 플라스틱 샷시 등.

    이용상태

    기호(2): 공장 등으로 이용중임. 기호(3): 사무실 등으로 이용중임. 기호(4): 화장실 등으로 이용중임. 세부내역은 후면 "건물개황도" 참조.

    설비내역

    기호(3),(4): 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대 미상임.