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신건
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
의정부지방법원
2024타경88798
경기도 양주시 장흥면 일영리 산27-54
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:30)D-4
2,983,962,890원
2,983,962,890원
신건
AI 예상낙찰가
1,491,981,445원(인근 낙찰가율 50% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,729,764,375원
현장조사서
조사일 :
2026.08.13

현지 조사 시 아무도 만나지 못하였고 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

현지 조사 시 아무도 만나지 못하였고 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "신세계공원묘지" 동측 인근에 위치하며, 인근은 자연림 및 공동묘지 등이 주를 이루는 순수 산림지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 일련번호(1)은 자연림, 일련번호(2)는 대부분 자연림 및 일부 분묘, 제시외건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 25-30m의 자동차전용도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 농림지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진" 참조.

공부와의 차이

일련번호(2) 공부상 지목은 "임야" 이나, 일부 분묘 및 제시외건부지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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