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유찰 10
🏘️연립주택
의정부지방법원
2024타경88569
경기도 의정부시 호국로 1049, 103동 5층 502호 (가능동,스타파크빌)
228,000,000
6,441,000
97%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
102,600,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
38.32(11.59평)
건물면적
54.33(16.434825평)
₩ 청구액
177,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.25

부동산의 현황 기재사항과 같음.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:30)예정
    6,441,000원
  • 2026.05.26 (10:30)유찰
    9,201,000원
  • 2026.04.14 (10:30)유찰
    13,144,000원
  • 2026.03.10 (10:30)유찰
    18,777,000원
  • 2026.02.03 (10:30)유찰
    26,824,000원
  • 2025.12.30 (10:30)유찰
    38,320,000원
  • 2025.11.25 (10:30)유찰
    54,743,000원
  • 2025.10.21 (10:30)유찰
    78,204,000원
  • 2025.09.09 (10:30)유찰
    111,720,000원
  • 2025.08.05 (10:30)유찰
    159,600,000원
  • 2025.07.01 (10:30)유찰
    228,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    수OOOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "경민대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택(연립 및 다세대) 및 노변 근린생활시설 등이 혼재되어있음.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 본건 건물의 사용승인일은 2018.06.08일임.

이용상태

연립주택으로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 이용상황(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등) 본건 "호별배치도 및 내부구조도"는 이해를 돕기 위하여 "건축물현황도" 및 평가전례 등을 기준으로 도시하였는 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음에 유의하시기 바람.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 유사한 토지로서 연립주택의 건부지임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭약 12미터 내외의 포장도로를 통하여 차량출입이 자유롭게 이루어짐.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),상대보호구역 (경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(중점경관관리구역(호국로))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
129,590,000
평균매각가
73,407,334
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.6

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