유찰 1
🌳임야
농지취득
의정부지방법원
2024타경88194
경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 138-2
69,829,468,000
48,880,628,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
34,216,439,320(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,590,097,241원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.21

현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

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- 덧붙인 도로명 주소 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없고
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였으며
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

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기일 내역
  • 2026.07.01 (10:30)예정
    48,880,628,000원
  • 2026.05.27 (10:30)유찰
    69,829,468,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    안OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO(OO OOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO(OO O O OOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    노OOOOOO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    천OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    정O
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    차OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    임OO(OO)
  • 가압류권자
    강OO(OO)
  • 가압류권자
    이OO(OO)
  • 가압류권자
    손OO(OO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    김OO(OO)
  • 가압류권자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    김OO(OO)
  • 가압류권자
    주OOO OOO
  • 가압류권자
    이OO(OO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    이OO(OO)
  • 가압류권자
    이OO(OO)
  • 가압류권자
    이OO(OO)
  • 가압류권자
    신OO(OO)
  • 가압류권자
    이OO(OO)
  • 가압류권자
    한OO(OO)
  • 가압류권자
    이OO(OO)
  • 가압류권자
    한OO(OO)
  • 가압류권자
    이OOO(OO)
  • 가압류권자
    김OOO(OO)
  • 가압류권자
    정OO(OO)
  • 가압류권자
    김OO(OO)
  • 가압류권자
    임OO(OO)
  • 가압류권자
    도OO(OO)
  • 가압류권자
    장OO(OO)
  • 가압류권자
    권OO(OO)
  • 가압류권자
    이OO(OO)
  • 가압류권자
    권OO(OO)
  • 가압류권자
    왕OO(OO)
  • 가압류권자
    박OO(OO)
  • 가압류권자
    김OO(OO)
  • 가압류권자
    엄OO(OO)
  • 가압류권자
    최OO(OO)
  • 가압류권자
    김OO(OO)
  • 가압류권자
    금OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    한OO(OO)
  • 가압류권자
    박OO(OO)
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    국OOO OOOO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    우OO(OOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO(OOO)
  • 가압류권자
    정OO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    포OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    한OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    강OO
  • 임금채권자
    권OO
  • 임금채권자
    권OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김O
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OOO(OOO OOOO)
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    도OO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    손OO
  • 임금채권자
    신OO
  • 임금채권자
    왕OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OOO(OO OOOOO)
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    임OO
  • 임금채권자
    임OO
  • 임금채권자
    임OO
  • 임금채권자
    장OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 임금채권자
    주OO
  • 임금채권자
    한OO
  • 임금채권자
    이OO
  • 임금채권자
    김OO
  • 임금채권자
    엄OO
  • 임금채권자
    한OO
  • 임금채권자
    최OO
  • 임금채권자
    정OO
  • 임금채권자
    강OO
  • 임금채권자
    우OO
  • 임금채권자
    현OO
  • 임금채권자
    송OO(OOO)
  • 임금채권자
    김OO(OOO)
  • 임금채권자
    방OO(OOOO OOOOOOO OOO)
  • 임금채권자
    돈OO(OOO OOOOOOOO)
  • 교부권자
    포OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 지상권자
    노OOOOOO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    근OOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OO
  • 배당요구권자
    차OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    안OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    주OOO OO
  • 배당요구권자
    강OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    신OO(OO)
  • 배당요구권자
    이OO(OO)
  • 배당요구권자
    한OO(OO)
  • 배당요구권자
    주OOO OO
  • 배당요구권자
    금OOOOO OOOO
  • 기타
    주OOO OOOOO OOOO OOO
  • 기타
    채OO O OOO OOOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 소재 "고모 I.C" 남서측 인근에 소재하며, 인근일대는 소규모 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 제반교통사정 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본 토지의 지구단위계획구역은 개발행위허가 및 건축허가를 득하여 북향의 경사지를 계단식으로 자체 지반 평탄하게 축대조성 및 도로개설 등 공업용지 조성 토목공사가 진행중인 토지임.

인접 도로상태

본 지구 북측으로 4차선 포장도로와 접하며 단지내 진출입도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2,3) : 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 일련번호(4) : 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(경기도2청 도로철도과 문의)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(5) : 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(7,8) : 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(9) : 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(경기도2청 도로철도과 문의)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 일련번호(10,11) : 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 일련번호(12) : 계획관리지역 , 생산관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(13) : 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(14) : 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 일련번호(15) : 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2020-01-15)(031-538-2388), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

공부상 지목은 전, 답, 임야이나 공업용지 조성을 위한 토목공사중인 토지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
827,005,200
평균매각가
337,127,800
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.8

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