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신건
🌳전
의정부지방법원
2024타경87993
경기도 동두천시 생연동 362-5
18,127,750,000원
18,127,750,000원
신건
AI 예상낙찰가
7,432,377,500원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,459,791,940원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.30
현황조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알수 없으므로 별도의 확인이 필요함
현황조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알수 없으므로 별도의 확인이 필요함
현황조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알수 없으므로 별도의 확인이 필요함
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현황조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알수 없으므로 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:30)예정18,127,750,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자생OOOOOOOO
- • 저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 근저당권자엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 근저당권자신OOOOOO
- • 근저당권자의OOOOOOOOO
- • 근저당권자하OOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
- • 근저당권자엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 교부권자동OOO
- • 지상권자엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 지상권자엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 지상권자엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "생연초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제 차량의 진입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 "동두천 중앙역"이 소재하고 있고 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
가장형, 사다리형 및 부정형의 토지로서 기호 1 - 5, 8 - 10, 13, 18 - 22는 대체로 평탄 하며, 기호 6, 7, 11, 12, 14 - 17은 북향 및 서향의 경사지임. 기호 1, 3 - 17, 20 - 22는 주거나지, 기호 2,18,19는 도로 등으로 이용 중이며, 전체 토지가 지구단위계획구역에 의하여 공동주택 신축허가를 득한 상태임.
인접 도로상태
기호 1, 5, 8 - 13, 15는 서측으로 폭 약 20미터, 기호 2, 5는 동측으로 폭 약 7 - 8미터, 기호 3, 4는 북측으로 소로 및 세로에 접하고, 기호 7, 14는 인접지를 통하여 출입하고 있고, 기호 16, 17, 20, 22는 동측으로 폭 약 12미터의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 소로2류(폭 8m-10m) (저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2,5 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 소로2류(폭 8m-10m) (저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역. 기호 3,4,7 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 가축사육제한구역 (2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 6 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 소로3류(폭 8m 미만) (2021-12-31)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 8-10,13,15 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설설차제한지역, 성장관리권역. 기호 11,12,19 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 중로1류(폭20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 14 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 가축사육제한구역 (2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 16 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 소로2류(폭 8m-10m) (저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 20,22 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 소로3류(폭 8m 미만) (2021-12-31)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역 (2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 17 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 소로2류(폭 8m-10m) (저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역. 기호 18 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 소로3류(폭 8m 미만) (2021-12-31)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 21 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-31), 소로3류(폭 8m 미만) (2021-12-31), 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역), 상대보호 구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : 없음.