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신건
📍기타
의정부지방법원
2024타경87139
경기도 동두천시 동두천동 541-6
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:30)D-4
2,022,964,100원
2,022,964,100원
신건
AI 예상낙찰가
728,267,076원(인근 낙찰가율 36% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,538,050,000원
현장조사서
조사일 :
2024.10.30

목록 2~5 건물의 부지로 이용되고 있어 기재를 생략함.

현장을 방문하여 만난 채무자 겸 소유자에 의하면 임차인들중 박영호와 권재한은 현재 영업하지 않고 있고 자신이 대표자로 있는 주식회사 승유는 자신이 직접 운영하고 있다고 진술. 덧붙인 상가건물임대차 현황서 기재상 임차인 박영호, 권재한, 주식회사 승유가 각 등재되어 있고 주식회사 승유가 보증금 1천만원에 차임 50만원에 입주하고 있다고 진술. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 안내문을 교부하였음

현장을 방문하여 만난 채무자 겸 소유자에 의하면 임차인들중 박영호와 권재한은 현재 영업하지 않고 있고 자신이 대표자로 있는 주식회사 승유는 자신이 직접 운영하고 있다고 진술. 덧붙인 상가건물임대차 현황서 기재상 임차인 박영호, 권재한, 주식회사 승유가 각 등재되어 있고 주식회사 승유가 보증금 1천만원에 차임 50만원에 입주하고 있다고 진술. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 안내문을 교부하였음

현장을 방문하여 만난 채무자 겸 소유자에 의하면 임차인들중 박영호와 권재한은 현재 영업하지 않고 있고 자신이 대표자로 있는 주식회사 승유는 자신이 직접 운영하고 있다고 진술. 덧붙인 상가건물임대차 현황서 기재상 임차인 박영호, 권재한, 주식회사 승유가 각 등재되어 있고 주식회사 승유가 보증금 1천만원에 차임 50만원에 입주하고 있다고 진술. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 안내문을 교부하였음

현장을 방문하여 만난 채무자 겸 소유자에 의하면 임차인들중 박영호와 권재한은 현재 영업하지 않고 있고 자신이 대표자로 있는 주식회사 승유는 자신이 직접 운영하고 있다고 진술. 덧붙인 상가건물임대차 현황서 기재상 임차인 박영호, 권재한, 주식회사 승유가 각 등재되어 있고 주식회사 승유가 보증금 1천만원에 차임 50만원에 입주하고 있다고 진술. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 안내문을 교부하였음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 '동두천일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 섬유관련공장으로 형성된 지방산업단지로서 제반 주위여건은 대체로 보통시됨

교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 동두천역(1호선)이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

2:일반철골조 샌드위치패널경사지붕 지상2층 3:일반철골조 기타(샌드위치패널)지붕 지상1층 4:벽돌구조 샌드위치패널경사지붕 지상3층 5:일반철골구조 콘크리트슬래브지붕 지상2층

이용상태

2:공장 3:공장 4:사무실,기숙사 5:공장

설비내역

위생 및 급·배수설비, 표준소화전설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. 기호(3) 일부(2,3층)에 보일러설비가 구비되어 있음.

부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물 및 구조물(기호㉠~㉢)이 소재함.

공부와의 차이

본건 기호(3) 3층의 공부상 용도는 ‘공장’이나, 현황 기숙사임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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