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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2024타경87023
경기도 의정부시 장곡로 514, 404동 14층 1404호 (신곡동,주공그린빌)
271,000,000원
271,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
214,090,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.7317㎡(12.01883925평)
건물면적
59.72㎡(18.0653평)
₩ 청구액
105,017,103원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.02
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없으므로 채무자 겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정271,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOO OOOOOOOOO[OOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자외OOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 의정부 경전철역인 "새말역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철역인 "새말역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 17층 중 14층 1404호로서,(사용승인일 : 2003.08.08) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호 마감
이용상태
아파트(방2, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역
급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22), 중점경관관리구역(경전철), ［추가기재사항］건폐율:50%이하,용적률:210%이하, 층수:20층 이하, 건축물용도: 아파트.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
324,435,897원
평균매각가
261,471,295원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.8회