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유찰 13회
🏬오피스텔
의정부지방법원
2024타경86327
경기도 의정부시 시민로122번길 59-7, 12층 1202호 (의정부동,현대탑캐슬)
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:30)D-25
210,000,000원
102,900,000원
51%
(유찰 13 회)
AI 예상낙찰가
109,200,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.16㎡(1.86평)
건물면적
43.632㎡(13.19868평)
₩ 청구액
172,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.09.27
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자도 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 본건 세대출입문에 부착하여 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하는 "경의초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설과 상업시설이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "의정부역"이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 건물 내 제12층 제1202호로서(사용승인일:2019.08.26) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 및 점유관계는 미상임.
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