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유찰 1
🏠다가구주택
의정부지방법원
2024타경85447
경기도 양주시 고암동 596-1
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:30)D-10
1,629,235,120
1,140,465,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,059,002,828(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
467.06999999999994(141.28867499999998평)
₩ 청구액
1,013,647,046원
현장조사서
조사일 :
2024.09.09

- 지목은 대지로 목록2 건물의 부지 및 부속토지로 이용중이며 현지 출장시 아무도 만나지 못하였음
- 위치 면적 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함

- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문 부재) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 여도현외4인, 상가건물임대차현황서상 여대순외1인이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북서측으로 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발 전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외벽: 외장석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 등.

이용상태

다가구주택으로 이용중임. 1 층: 근린생활시설 2-4층: 다가구주택

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

제시외물건 ㉬(옥탑1층/다락)은 기호(2) 일반건축물대장에는 기재되어 있으나, 등기사항전부 증명서상에는 미등기되어있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 미상임.

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