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0 / 28
유찰 6
🌳
농지취득
우선매수신고
의정부지방법원
2024타경85188
경기도 포천시 소흘읍 무봉리 316-3
997,648,000
117,373,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
588,612,320(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
400,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.02

- 덧붙인 도로명 주소 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없음
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

목록 1. 기재와 같음

현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    117,373,000원
  • 2026.06.04 (10:30)유찰
    167,675,000원
  • 2026.04.30 (10:30)유찰
    239,536,000원
  • 2026.03.26 (10:30)유찰
    342,194,000원
  • 2026.01.15 (10:30)변경
    342,194,000원
  • 2025.11.27 (10:30)변경
    342,194,000원
  • 2025.10.23 (10:30)유찰
    488,848,000원
  • 2025.09.11 (10:30)유찰
    698,354,000원
  • 2025.08.07 (10:30)유찰
    997,648,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자
    최OO
  • 근저당권부질권자
    퓨OOOOO OOOO
  • 소유자
    원OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    재OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 무봉리 소재 "무봉사거리" 남측 및 남동측 인근에 위치하며 서측은 소규모 공장이 동측은 대부분 공원묘지가 주를 이루는 지역임

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고,서측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 토지로서 대부분 휴경지 상태이며 일부는 제시외건부지 및 공원묘지 진입로 등으로 이용중임. 기호 2-6 : 부정형의 토지로서 대부분 포장된 현황도로임.

인접 도로상태

기호 1 : 서측으로 포장된 폭 약 3-4미터 내외의 현황도로(기호 2 토지)와 접함. 기호 2-6 : 폭 약 3-4미터 내외의 포장된 현황도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2,4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역. 기호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부 제한구역), 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역 (협의지역)), 접도구역(경기도2청 도로철도과 문의), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 소로1류(폭 10m-12m) (축석-무봉 간 도로)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부 제한구역), 제한보호구역(2017-12-29)(5사단_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.[추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)

제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이

본건 기호 2,4 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 도로로 이용중임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상 기 타 :-

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
238,084,550
평균매각가
129,770,278
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.4

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