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유찰 2회
🏠다가구주택
의정부지방법원
2024타경84901
경기도 양주시 고암동 596-2
1,740,746,200원
852,965,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
469.56999999999994㎡(142.04492499999998평)
₩ 청구액
1,019,852,594원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.28
현지 방문시 아무도 만나지 못하였고, 지목은 대지로 목록2 건물 부지 및 주변토지로 이용중에 있으며 위치 면적 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함
- 현지 방문시 1층 네일샵 최희영 외 아무도 만나지 못하여(폐문 부재) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 임연옥외4인, 상가건물임대차현황서상 최희영외1인이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- 최희영에게 안내문을 교부하였고 이외 방실 출입문에 안내문을 붙여 두었음
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:30)변경852,965,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰1,218,522,000원
- • 2026.01.28 (10:30)유찰1,740,746,200원
- • 2025.09.10 (10:30)변경1,740,746,200원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOO OO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인채OO
- • 임차인임OO
- • 임차인최OO
- • 임차인조OO
- • 임차인신OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자손OO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자양OO
- • 임차권자윤OO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "율정중학교" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역. 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) ,상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외 벽 : 석재 및 파벽붙임 등 마감. 내 벽 : 개별인테리어, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 홀 : 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. (후면 "건물개황 및 내부구조도" 참조).
설비내역
기본적 위생설비, 급·배수시설, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 2층 114.06㎡, 3층 129.17㎡, 4층 129.77㎡로 등재되어 있으나 현황은 2층-4층 각 157.7㎡로 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.