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신건
🏬다세대주택
의정부지방법원
2024타경84239
경기도 의정부시 흥선로164번길 28, 5층503호 (의정부동,재승파크빌)
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:30)D-10
200,000,000
200,000,000
신건
AI 예상낙찰가
94,000,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
20.60(6.23평)
건물면적
45.11(13.645774999999999평)
₩ 청구액
44,289,138원
현장조사서
조사일 :
2024.08.19

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 세대출입문에 부착하여 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 1호선 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 등이 소재하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제503호로서, 외벽: 외장 석재 등 마감, 바닥: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호: 하이새시창호 등 마감입니다.

이용상태

공부상 "원룸형도시형생활주택"으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 원룸형도시형생활주택 및 오피 스텔 건부지로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4m내외, 남동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

의정부동 438-19, 438-38: 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사문 화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조 례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 의정부동 438-20: 일반상업지역(일반상업지역), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함) 으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문, 부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 설비 및 이용상황은 인근표준적인 설비, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성 되었 으므로, 실제 이용상태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바랍니다.

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