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유찰 3회
🌳대지,임야,전답
농지취득
맹지
의정부지방법원
2024타경83687
경기도 포천시 창수면 주원리 392-3
1,082,481,000원
371,291,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
368,043,540원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,108,650,939원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.14
현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
목록 1. 기재와 같음
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정371,291,000원
- • 2025.12.04 (10:30)유찰530,416,000원
- • 2025.09.25 (10:30)변경530,416,000원
- • 2025.07.17 (10:30)변경530,415,690원
- • 2025.06.12 (10:30)유찰757,736,700원
- • 2025.05.08 (10:30)유찰1,082,481,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자엘OOOOOOOO OOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 압류권자포OO
- • 압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 지상권자주OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 창수면 주원리 소재 "주원3리 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 등의 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1): 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. 일련번호 2): 완경사진 부정형의 토지로서, 건축허가를 득한 허가지임.
인접 도로상태
일련번호 1): 본건 내 소재하는 현황도로를 통하여 동측으로 소로변과 연계됨. 일련번호 2): 지적상 맹지이나 본건 내 소재하는 현황도로 및 인접지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 소하천(2018-11-02)(절취미천)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(주원-오가도로(건설과 문의))(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천구역, 성장관리권역, 추가기재건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호 2): 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 소하천(2018-11-02)(절취미천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 소하천구역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
347,974,780원
평균매각가
121,760,000원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.4회