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유찰 3회
🌳전
법정지상권
분묘기지권
농지취득
맹지
의정부지방법원
2024타경83359
강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 509
35,726,810원
12,254,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
16,427,913원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.09
현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
- 전입세대확인서 상 임차인 김서운, 이성운, 이성민 세대가 각 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.02.12 (10:30)매각<br />(0원)12,254,000원
- • 2026.01.08 (10:30)유찰17,506,000원
- • 2025.11.20 (10:30)유찰25,009,000원
- • 2025.10.16 (10:30)유찰35,726,810원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자원OO
- • 교부권자철OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 상노리 소재 "상노2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 축사, 농지 등이 혼재하는 농촌지대임.
교통상황
본건까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리, 노선수 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형으로서, 전 및 일부 제시외분묘부지로 이용중임. 기호 2 : 사다리형으로 제시외주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 차량진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역-모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역임. 기호1은 가축사육제한구역(일부제한구역-젓소(육우) 말 사슴 양(염소, 산양포함) 돼지 닭 오리 메추리), 제한보호구역(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역임.
제시목록 외의 물건
기호 1 지상에 제시외분묘(납골묘)가 소재하며, 기호 1 등기사항전부증명서상 이승찬외 6인소유의 주택 및 창고가 등재되어 있으나 현황 기호 2 지상에 소재함.
공부와의 차이
기호 2의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "주택 등 건부지"이며, 기호 1 건물등기사항전부증명서상 주택 및 창고(제시외건물㉠,㉡)가 소재한다고 등재되어 있으나 현황 기호 2에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건 기호 2 지상에 제시외 농막이 소재하나 이동 및 해체가능성이 용이하여 이에 구애됨 없이 정상평가함. -임대관계 미상임.