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신건
📍공장
의정부지방법원
2024타경82622
경기도 포천시 가산면 금현리 14-1
2,736,270,180원
2,736,270,180원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
78.94㎡(23.87935평)
₩ 청구액
1,815,814,062원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.09
현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
- 상가건물임대차현황서 상 임차인 강정원이 등재되어 있고
- 외국인체류확인서 상 NAY AUNG외 1명이 등재되어 있으며
- 현황조사 시 공장에서 가구를 조립 중에 있었고, 현장에서 만난 직원(60대 중반 남자)의 진술에 의하면 주식회사 조은가구(대표자 홍석훈)가 가구공장을 운영하고 있다고 하며, 임차인 강정원은 전에 공장을 운영하였던 사람인데 현재는 없다고 함
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
목록 2. 기재와 같음
목록 2. 기재와 같음
목록 2. 기재와 같음
기일 내역
- • 2026.02.11 (10:30)변경2,736,270,180원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인NOO OOOO
- • 임차인HOOO OO OOOO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자포OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자포OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 금현리 소재 "금현2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중, 소규모 공장 및 창고, 농가주택, 소규모 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
완경사 지대 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 현황 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 성장관리계획구역(2024-01-25)(산업형유도구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
㉠(철골조 판넬지붕 차양, 약 182㎡) ㉡(철골조 판넬지붕 차양, 약 25㎡) ㉢(판넬조 창고, 약 6㎡) ㉣(철골조 판넬지붕 사무실, 약 15㎡) ㉤(철골조 판넬지붕 차양, 약 9㎡) ㉥(관정, 1식)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
-기호 2,3 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감, 창호: 새시 창호임. -기호 4 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 새시 창호임. -기호 5: 각파이프구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 새시 창호임.
이용상태
기호 2,3 : 공장으로 이용중임 기호 4 : 사무실, 화장실, 샤워실 등으로 이용중임. 기호 5 : 기숙사, 사무실 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
㉠(철골조 판넬지붕 차양, 약 182㎡) ㉡(철골조 판넬지붕 차양, 약 25㎡) ㉢(판넬조 창고, 약 6㎡) ㉣(철골조 판넬지붕 사무실, 약 15㎡) ㉤(철골조 판넬지붕 차양, 약 9㎡)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.