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유찰 4회
🌳전
특별매각조건
농지취득
우선매수신고
의정부지방법원
2024타경82608
경기도 연천군 왕징면 동중리 603
79,616,500원
79,616,500원
0%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
66,081,695원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
101,316,255원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.14
현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
목록 1. 기재와 같음
목록 1. 기재와 같음
목록 1. 기재와 같음
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정79,616,500원
- • 2025.06.11 (10:30)유찰27,308,000원
- • 2025.05.07 (10:30)유찰39,012,000원
- • 2025.04.02 (10:30)유찰55,732,000원
- • 2025.02.26 (10:30)유찰79,616,500원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 근저당권자전OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자전OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자건OOO OOOOO
- • 교부권자연OO
- • 지상권자전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 중 기호 1은 경기도 연천군 왕징면 동중리 소재 "간동막마을" 내에. 기호 2는 남측 근거리에, 기호 3,4는 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 자연취락, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 기호 1은 본건까지 차량진입은 가능하나, 기호 2,3,4는 차량진입 불가하며, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 토지로서 남향의 완만한 경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지이며 휴경지 및 산림화가 진행 중인 임야 상태의 토지임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 4 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지로서 전 및 대부분 휴경지 상태의 토지임.
인접 도로상태
기호 1은 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있으며, 기호 2-4는 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임 9m), 농업보호구역(2016-06-30). 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역. 기호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 가축사육제한구역 (주거밀집지역 1500m이내), 통제보호구역, 기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 통제보호구역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 기호 2 토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황은 상당부분이 산림화가 진행 중인 임야 상태의 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
174,465,320원
평균매각가
89,303,327원
매각가율
83%
평균유찰횟수
2회