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신건
🏘️연립주택,다세대,빌라
의정부지방법원
2024타경79428
경기도 의정부시 가능동 693 세연주택 라동 2층201호
105,000,000
105,000,000
신건
AI 예상낙찰가
58,800,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
18,615,150원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.20

부동산표시 기재사항 및 첨부서면과 같음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:30)예정
    105,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    디OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    황OO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "경민중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택(연립, 다세대, 아파트 등) 및 기존주택이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경 보통임.

교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는바 전반작인 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브 및 시멘트기와지붕 지하1층 지상3층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 알루미늄새시창호임.

이용상태

연립주택으로 이용중임. (후첨"건물이용상황"참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 등고 평탄한 가장형의 로서로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건으로 제반 차량 출입가능한 포장도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(경민여자정보고등학교,경민중,경민여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(경민여자정보고등학교,경민중,경민여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 대상물건 집합건축물대장 존재하지 않음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
208,500,000
평균매각가
116,284,254
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.9

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