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신건
📍도로
의정부지방법원
2024타경78739
경기도 양주시 백석읍 기산리 205-7
57,266,000원
57,266,000원
신건
AI 예상낙찰가
24,051,720원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.13
현지 조사시 아무도 만나지 못하였음. 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없으며 목록1~목록2 토지는 주차장으로 사용중이고 지상에 건물이나 공작물은 없는 것으로 보이나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사시 아무도 만나지 못하였음. 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없으며 목록1~목록2 토지는 주차장으로 사용중이고 지상에 건물이나 공작물은 없는 것으로 보이나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:30)예정57,266,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자유OO
- • 소유자송OO
- • 공유자안OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 "기산저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 카페, 캠핑장, 숙박업소 등이 혼재하는 지방도변의 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 토지로서 지목은 주차장이나 건축법 제2조제1항제11나목에 따른 도로임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 지목은 도로이고 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 중로와 접하고 <기호 2>토지가 도로로서 이를 통해 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(상업형,백석33), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11나목에 따른 도로[공고번호 제2021-228호] 기호 2 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(상업형,백석33) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
2,483,236,599원
평균매각가
1,107,754,399원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3회