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유찰 1회
🌳답
법정지상권
농지취득
의정부지방법원
2024타경74447
경기도 양주시 은현면 도하리 60-4
223,614,000원
156,530,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
105,098,580원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
245,571,980원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.05
- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 본건 토지와 연결되는 도로명주소가 존재하지 아니하여 전입세대확인서 발급 불가
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:30)예정156,530,000원
- • 2026.07.15 (10:30)유찰223,614,000원
당사자 내역
- • 채권자근OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자한OOOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자양OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자의OOO
- • 압류권자중OOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자의OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "도하1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 임야, 소규모 공장, 창고, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출·입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
북동측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 현황 건부지 등임.
인접 도로상태
본건 서측 인접 토지를 통해 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현45), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
지상에 제시외 건물이 소재함. (후첨 지적개황도, 사진용지 등 참조)
공부와의 차이
본건 공부상 지목이 "답"이나, 현황 제시외 건물의 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 남측의 "화합로1080번길"에서 진입하는 도로는 후첨 사진용지와 같이 현황 "폐쇄중"이며, 본건 남측의 "그루고개로426번길" 등으로 진입해야 하는 상황으로 목측되는 바 입찰시 유의 바람.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
954,999,231원
평균매각가
455,492,346원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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