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신건
🏬근린생활시설
의정부지방법원
2024타경73338
경기도 의정부시 청사로47번길 18, 5층 501호 (금오동,로얄플라자빌딩)
3,800,000,000원
3,800,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
392㎡(118.58평)
건물면적
1292.81㎡(391.075025평)
₩ 청구액
2,294,266,712원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.21
-현지 방문하여 직원의 전화연결로 임차인 장영보와 전화문답에 의하면 임차인이 이 사건 부동산을 전부 점유하며 `동경사우나`로 사용한다고 하였으나 임대차와 관련하여 자세한 내용을 밝히지 않고 추후 제출하겠다고 하므로 임대차관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 상가건물임대차 확인서 기재상 임차인 장영보가 등재되어 있음.
- 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 직원에게 교부하였음.
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기일 내역
- • 2026.04.02 (10:30)변경3,800,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자송OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자의OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의순초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 대규모 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철(경기도청북부청사역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2003.09.04) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 타일 붙임 및 인테리어 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호 등입니다.
이용상태
일반목욕장(상호 : 동경사우나)로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨 냉난방설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 운동시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측 공영주차장을 통하여 노폭 약 30미터 내외, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
[일련번호(1) 토지] 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(의순초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. [일련번호(2) 토지] 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.