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    0 / 18
    신건
    🏬근린생활시설
    의정부지방법원
    2024타경7355
    경기도 의정부시 신흥로258번길 25, 6층601호 (의정부동,의정부해태프라자)
    751,000,000원
    751,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    127,670,000원(인근 낙찰가율 17% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    15.04㎡(4.5496평)
    건물면적
    73.81㎡(22.327525평)
    ₩ 청구액
    327,922,670원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.01.16

    현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 각 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 6층 출입문에 부착하여 두었음.

    현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 각 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 6층 출입문에 부착하여 두었음.

    현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 상가건물임대차현황서상 등재자 이정열을 임차인으로 조사하였으나 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 6층 출입문에 부착하여 두었음.

    현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 각 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 6층 출입문에 부착하여 두었음.

    현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 각 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 6층 출입문에 부착하여 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.05.06 (10:30)예정
      751,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      윤OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 근저당권자
      전OO
    • • 압류권자
      동OOOOO
    • • 압류권자
      의OOO
    • • 압류권자
      의OOOOO
    • • 기타
      윤OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업 용건물, 업무용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 의정부역 주변 상가지대로서, 제 반 주위환경은 보통시됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선(의정부 역)이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통시됩니다.

    건물의 구조

    철골철근콘크리트조 평스라브지붕 19층건내 6층 601호 외 4개호로서, (사용승인일자: 2000.01.07), 외 벽: 알루미늄 복합판넬마감 등 내 벽: 몰탈 위 페인팅마감, 타일붙임 등 바 닥: 타일붙임 등 창 호: 새시창호입니다.

    이용상태

    본건 기호(가-마) 전체는 근린생활시설((주)휴앤아이)로 이용중입니다.

    설비내역

    기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비, 주차설 비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    본건은 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-07-16)(접합), 소로3류( 폭 8m 미만)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정 부2동성당)), 과밀억제권역입니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다 2) 기타 본건 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니 경 매 진행시 필히 참고바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    812,000,000원
    평균매각가
    134,669,900원
    매각가율
    17%
    평균유찰횟수
    6회