감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 남서 측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 민락 IC가 소재하여 대중교통 상황 무난함.

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층건 내 제1층 제102호로, 외벽 : 커튼월, 복합 판넬, 페어글라스 등 마감. 내벽 : 일부 타일 붙임, 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호 : 페어글라스 및 하이섀시 창호임.

감정평가 대상물건은 근린생활시설로 이용 중임.

감정평가 대상물건이 소재하는 건물에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재 탐지설 비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공장 (지식산업센터) 부지로 이용 중임.

감정평가 대상물건 북측 및 서측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접하여 있음.

준주거지역, 중로 3류(폭 12m-15m)(중로3-1)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(중로3-2호선) (접합), 준보전산지{산지관리법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.

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① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.