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유찰 4회
📍근린생활시설
의정부지방법원
2024타경7164
경기도 의정부시 배꽃길 105, 1층102호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동)
436,600,000원
104,828,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
288,156,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
16.2332㎡(4.910543평)
건물면적
58.52㎡(17.7023평)
₩ 청구액
309,855,424원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.24
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정104,828,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰149,754,000원
- • 2025.12.23 (10:30)변경149,754,000원
- • 2025.11.18 (10:30)유찰213,934,000원
- • 2025.10.14 (10:30)유찰305,620,000원
- • 2025.09.02 (10:30)유찰436,600,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인현OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자노OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자노OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 남서 측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 민락 IC가 소재하여 대중교통 상황 무난함.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층건 내 제1층 제102호로, 외벽 : 커튼월, 복합 판넬, 페어글라스 등 마감. 내벽 : 일부 타일 붙임, 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호 : 페어글라스 및 하이섀시 창호임.
이용상태
감정평가 대상물건은 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
감정평가 대상물건이 소재하는 건물에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재 탐지설 비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공장 (지식산업센터) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
감정평가 대상물건 북측 및 서측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 중로 3류(폭 12m-15m)(중로3-1)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(중로3-2호선) (접합), 준보전산지{산지관리법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
529,000,000원
평균매각가
350,000,000원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회