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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2024타경7157
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 4층401호 (선단동,탑팰리스102동)
244,000,000원
244,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
148,840,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
89.51㎡(27.076775평)
건물면적
71.64㎡(21.6711평)
₩ 청구액
37,650,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.11
- 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없고, 외국인체류확인서 상 JIN MINGYUE외 3명이 등재되어 있음
- 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 전입세대확인서 상 임차인 양정규세대가 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
- 전입세대확인서 상 임차인 김상근세대가 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
- 전입세대확인서 결과 등재된 내역이 없고,
- 현장에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 전입세대확인서 상 임차인 박한정세대가 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정244,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인JOO OOOOOOO
- • 임차인JOO OOOOOO
- • 임차인JOO OOOOOOOO(OOO)
- • 임차인ZOOOO OOOOOOOO
- • 임차인양OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 근저당권자입OOOOOOO
- • 근저당권자계OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 가압류권자서OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자포OO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 임차권자채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""대진대학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 바 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 내 다세대주택 201호 ~ 402호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(별첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비(점검중상태임), 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단으로 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제4구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m위탁지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
125,000,000원
평균매각가
77,685,477원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회