pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
유찰 1
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2024타경7157
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 2층202호 (선단동,탑팰리스102동)
244,000,000
170,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
141,520,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
89.51(27.08평)
건물면적
71.64(21.6711평)
₩ 청구액
37,650,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.11

- 전입세대확인서 상 등재된 내역이 없고, 외국인체류확인서 상 JIN MINGYUE외 3명이 등재되어 있음
- 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상 등재된 내역이 없음
- 현황조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

- 전입세대확인서 상 임차인 양정규세대가 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함

- 전입세대확인서 상 임차인 김상근세대가 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함

- 전입세대확인서 결과 등재된 내역이 없고,
- 현장에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

- 전입세대확인서 상 임차인 박한정세대가 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:30)예정
    170,800,000원
  • 2026.05.07 (10:30)유찰
    244,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    JOO OOOOOOO
  • 임차인
    JOO OOOOOO
  • 임차인
    JOO OOOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    ZOOOO OOOOOOOO
  • 임차인
    양OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    입OOOOOOO
  • 근저당권자
    계OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOO
  • 가압류권자
    서OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 압류권자
    포OO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 임차권자
    채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""대진대학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 바 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 내 다세대주택 201호 ~ 402호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(별첨 ""내부구조도"" 참조)

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비(점검중상태임), 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단으로 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제4구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m위탁지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
121,600,000
평균매각가
71,888,381
매각가율
58%
평균유찰횟수
2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...