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유찰 3회
🏬근린생활시설
의정부지방법원
2024타경6987
경기도 양주시 옥정로 152, 1층109호 (옥정동,가하프라자주건축물제1동)
524,000,000원
125,812,000원
76%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
204,360,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
22.191㎡(6.7127775평)
건물면적
43.29㎡(13.095225평)
₩ 청구액
303,301,535원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.19
- 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문 부재) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 대진건설주식회사가 등재되어 있으니(전입세대확인서상 등재자는 없음) 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정125,812,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰256,760,000원
- • 2025.12.24 (10:30)변경256,760,000원
- • 2025.10.15 (10:30)변경256,760,000원
- • 2025.09.10 (10:30)유찰366,800,000원
- • 2025.08.06 (10:30)유찰524,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인대OOO OOOO(OOOOOO)
- • 가압류권자한OOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 옥정동 소재"옥빛고등학교"북서측 인근에 위치하는 가하프라자 주건축물제1동이며 주변지역은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 양주옥정택지지구 로서 제반 환경은 양호함.
교통상황
양주옥정택지지구내 중심도로변에 위치하며 차량접근 용이하며 및 대중교통 등 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층내 1층 109호로서 외벽 : 와장타일 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 스텐레스 유리창호.
이용상태
근린생활시설(일반음식점)용도이나 현재 공실상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 형태로서 인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 로폭 40미터의 대로에 접하며 북측 및 동측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전 정책과로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도동두천양주교육 지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도동두천양주 교육지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
418,000,000원
평균매각가
167,818,750원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.3회