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유찰 4
📍도로
의정부지방법원
2024타경6802
경기도 양주시 은현면 도하리 385-5
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:30)D-8
1,824,155,000
893,836,000
51%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
966,802,150(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
787,230,159원
현장조사서
조사일 :
2024.12.09

- 현지 조사 시 임차인(공유종)을 만나 현황조사 개요를 설명하고 참여하에 조사하였으며 안내문을 교부함
- 상가건물임대차 현황서에 임차인이 등재되어 있고, 전입세대확인서에 등재내역 없음

- 목록 1. 기재사항과 같음

- 목록 1. 기재사항과 같음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "도하저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근은 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로서 공업용건부지이고 일부는 법면임. 기호 4,5 : 도로임.

인접 도로상태

기호 1 : 서측의 진입로(기호 4,5)를 통해 출입하고 있음. 기호 4,5 : 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,은현42), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 해발 127.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 4 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,은현42) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 해발 127.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2013-409호] 기호 5 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,은현42), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 해발 127.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2.<기호 1>지상에는 이동가능한 컨테이너(숙소, 사무실 등)이 소재함.

건물의 구조

기호 2(가), 3(나) : 일반철골구조 판넬경사지붕 단층건으로서 벽 체 - 샌드위치판넬 등 바 닥 - 에폭시마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

이용상태

기호 2(가) : 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(제조업소)로서 공장으로 이용중임. 기호 3(나) : 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(제조업소)로서 공장 및 화장실로 이용중임.

설비내역

기호 3(나) : 급배수 및 위생설비 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적도", "건물개황도", "사진용지"와 같이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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