0 / 40
유찰 3회
📍도로
유치권
의정부지방법원
2024타경6642
경기도 양주시 광적면 덕도리 814-5
4,231,289,000원
2,073,331,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,988,705,830원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,958,423,906원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.18
목록1 공장용지는 목록2 공장 건물 부지로 이용중에 있고 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이며 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 김영식이 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 공장 출입문에 게시하였음.
목록3 도로는 목록2 공장 건물 진입도로로 사용중에 있고 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정2,073,331,000원
- • 2025.09.24 (10:30)변경1,451,332,000원
- • 2025.08.20 (10:30)유찰2,073,331,000원
- • 2025.07.16 (10:30)유찰2,961,902,000원
- • 2025.06.11 (10:30)유찰4,231,289,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자건OOO OOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자의OOOOO
- • 지상권자양OOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자강OO
- • 배당요구권자안OO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자천OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자유OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자안OO
- • 배당요구권자주OOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자유OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 배당요구권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 "덕도삼거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농지, 임야 등이 소재함.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1) : 대체로 사다리형의 평지이며, 공장 건부지로 이용중임. - 기호(3) : 대체로 부정형의 평지이며, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,광적07), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 등임. - 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,광적07), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2020-1882호] 등임.
제시목록 외의 물건
- 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 ㉠-㉥이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람. - 본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 ㉠-㉣ 및 ㉥은 가설건축물 축조 신고 후 축조한 가설건축물인 것으로 양주시청 탐문 및 건축행정시스템 세움터를 통하여 확인되며, 경매참여시 관련 내용 등을 확인하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
구조 : 일반철골구조, 기타지붕 층수 : 지상 2층 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 대체로 판넬 등 마감이며, 2층 숙소 부분은 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공장 등(일반건축물대장상 1층 공장, 2층 창고 및 숙소)으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화물용 승강기 등을 갖추었으며, 2층 숙소 부분은 난방설비를 갖추었음.
부합물 및 종물
- 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 ㉠-㉥이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람. - 본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 ㉠-㉣ 및 ㉥은 가설건축물 축조 신고 후 축조한 가설건축물인 것으로 양주시청 탐문 및 건축행정시스템 세움터를 통하여 확인되며, 경매참여시 관련 내용 등을 확인하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
2,679,110,184원
평균매각가
1,357,251,124원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8회