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유찰 1회
📍잡종지
농지취득
우선매수신고
맹지
의정부지방법원
2024타경6420
경기도 연천군 연천읍 동막리 378-2
180,312,950원
126,219,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
44,087,549원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.08
현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
목록 1. 기재와 같음
목록 1. 기재와 같음
목록 1. 기재와 같음
목록 1. 기재와 같음
- 현장조사 시 인근에 거주하는 성명불상 남자 주민(80대 가량, 이름을 밝히기 거주함)이 본건 토지를 관리하면서 농사를 짓고 있다고 하고(별도의 임차료 등은 지급하지 않는다고 함)
- 본건 토지에 소재하는 제시외 건물인 농막 및 비닐하우스 2동은 상기 성명불상 주민이 설치해 놓았다고 함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자연OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 압류권자건OOOOO OOOO
- • 공유자신OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자건OOOOO OOOO
- • 교부권자연OO
- • 배당요구권자오OOOOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 연천읍 동막리 소재 "동막1교" 남측(기호(1-6)) 및 동측(기호(7)) 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호(1.4,5,6) 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(2,3) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(7) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2,6) 지적도상 인접필지인 도로(378-6번지)와 접하나 현황은 답으로 이용중에 있는 폐도 상태로서 현황 차량출입 불가능함. 기호(3) 본건 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 기호(4) 지적도 및 현황 "맹지"임. 기호(5) 본건은 공부상 도로이나 현황은 폐도 상태로서 차량접근 불가능함. 기호(7) 본건 남측으로 노폭 약 3-4미터의 제방도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3,4,5,6) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(7) 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
후면 "지적개황도" 참조.
공부와의 차이
본건 기호(2,6) 토지의 공부상 지목은 "잡종지", 기호(5)는 "도로"이나 현황은 "답"으로 이용중에 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.