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유찰 2회
🌳전
법정지상권
농지취득
의정부지방법원
2024타경5632
경기도 연천군 연천읍 읍내리 161-1
363,636,000원
178,182,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
199,999,800원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
83,570,464원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.25
- 일반건축물대장 상 단독주택(소유자 신동숙)이 등재되어 있으나 본건 토지에 주택은 소재하지 않으며,
- 현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
- 본건 토지에 컨테이너 박스(도로명주소 연천군 연천읍 연군로128번길 14)가 소재하고
- 상기 도로명주소의 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 안일부 세대가 등재되어 있으나
- 현장조사 시 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.01.28 (10:30)변경178,182,000원
- • 2025.12.24 (10:30)유찰254,545,000원
- • 2025.11.19 (10:30)유찰363,636,000원
- • 2025.10.15 (10:30)변경374,636,000원
당사자 내역
- • 채권자연OOOOOOO
- • 채권자전OOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 근저당권자손OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자연OO
- • 지상권자연OOOOOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건토지는 경기도 연천군 연천읍 읍내리 소재""읍내리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며 주변지역은 주로 농경부락 및 농경지대로 형성된 교외지역임.
교통상황
인근까지 대중버스 운행되며 1호선 연천역까지 도보로 약 15분 거리로서 제반 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반의 농지이며 일부면적은 현황 도로임. 기호(2): 부정형의 형태로서 자체지반은 평탄한 농지이며 동측 인접지보다 지반이 약간 높음.
인접 도로상태
기호(1) : 소로 및 세로의 포장도로에 접함. 기호(2) : 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1); 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보 호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나 목에 따른 도로(도로일부포함)건축과문의. 기호(2) : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역 (축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 제한보호구역(행정위임9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
지상의 제시외 수목(유실수)는 금번 재조사에 의하여 평가에 포함하였으며 지상에 콘테이너 하우스 1동 및 간이변소가 적치되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
150,909,200원
평균매각가
101,544,200원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6회