신건
📍공장
의정부지방법원
2024타경5021
경기도 포천시 신북면 신평리 262-1
1,338,614,320
1,338,614,320
신건
AI 예상낙찰가
642,534,873(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
2006.26(606.89365평)
₩ 청구액
113,818,613원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.23

현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

목록 1. 기재와 같음

- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 상 등재된 내역이 없음
- 현장 조사시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:30)예정
    1,338,614,320원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    명OOOOO OOOO
  • 근저당권자
    영OOOOOOO
  • 근저당권자
    조O
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    포OO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOO
  • 기타
    명OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "장자일반산업단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일 부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023 -06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물의 구조

기호3(나,다,라,바) 철근콘크리트조 스레이트지붕 단층건으로서, 외벽: 시멘트 블럭쌓기 위 페인트 마감 등. 내벽: 시멘트 블럭쌓기 위 페인트 마감 등. 창호: 알루미늄 창호 등.

이용상태

공장 용도로서, 현황 공실 상태임.

설비내역

-.

부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

기호3 건물 중 (가)시멘트블록조 스레이트지붕 단층 기숙사 83.9㎡ 및 (마)시멘트블록조 스 레이트지붕 단층 화장실 6㎡ 건물은 기준시점 현재, 소재불명(멸실) 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
2,445,052,027
평균매각가
1,249,992,000
매각가율
48%
평균유찰횟수
3

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