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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2024타경4622
경기도 동두천시 평화로 2316-13, 205동 16층1604호 (지행동,지행주공아파트)
125,000,000
87,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
92,500,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.13(9.11평)
건물면적
49.79(15.061475평)
₩ 청구액
56,207,401원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.27

- 현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 기재상 채무자 겸 소유자 세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 세대출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:30)예정
    87,500,000원
  • 2025.05.20 (10:30)매각
    87,500,000원
  • 2025.04.15 (10:30)유찰
    125,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    진OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOOO
  • 교부권자
    동OOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행역(지하철1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "지행역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철골슬래브지붕 18층 아파트 중 제16층 1604호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(접함), 소로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기타 : 없음. - 임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
183,733,333
평균매각가
131,206,510
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.6

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