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유찰 3회
🌳답
농지취득
의정부지방법원
2024타경4516
경기도 포천시 관인면 사정리 375-2
176,244,000원
42,316,000원
76%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
82,834,680원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
151,292,019원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.29
현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정42,316,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰86,360,000원
- • 2025.12.24 (10:30)변경86,360,000원
- • 2025.11.19 (10:30)유찰123,371,000원
- • 2025.09.10 (10:30)변경123,371,000원
- • 2025.08.06 (10:30)유찰176,244,000원
당사자 내역
- • 채권자철OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 압류권자충OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자충OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 관인면 사정리 소재 "재궁들" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 축사, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근은 가능하나, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 다소 저지인 부정형의 토지로서, 휴경지 및 유지, 구거 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 1 - 2미터 내외의 비포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
655,642,800원
평균매각가
315,635,800원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8회