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유찰 10회
📍도로
법정지상권
농지취득
의정부지방법원
2024타경3865
경기도 양주시 남면 한산리 578
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:30)D-25
437,751,620원
150,149,000원
66%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
218,875,810원(인근 낙찰가율 50% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
280,534,926원
현장조사서
조사일 :
2024.07.08

- 전입세대확인서에 등재된 자를 임차인으로 추정하여 조사하였으나, 정확한 점유 관계는 별도 확인이 필요함

- 전입세대확인서에 등재된 자를 임차인으로 추정하여 조사하였으나, 정확한 점유 관계는 별도 확인이 필요함

- 현지에서 만난 임차인 김경희 참여하에 조사하였으며 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음
- 전입세대확인서에 등재된 자를 임차인으로 추정하여 조사하였으나, 정확한 점유 관계는 별도 확인이 필요함

- 전입세대확인서에 등재된 자를 임차인으로 추정하여 조사하였으나, 정확한 점유 관계는 별도 확인이 필요함

- 현장에서 아무도 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 소유자 이외 등재내역이 있어, 이를 임차인으로 추정하여 조사하였으나, 정확한 점유 관계는 별도 확인이 필요함
- 주택 출입문에 안내문 부착

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 "한산1리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며 인근일대는 경지정리지대로 소규모 작업장 및 창고, 농가주택 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 버스정류장까지 거리 및 버스운용상태 등 고려시 일반적인 교통사정 다소 양호치 못함.

형태 및 이용상태

일련번호1>은 삼각형의 평탄한 토지로서 창고 및 작업장건부지로 이용중이며, 일련번호5> 토지는 지목 및 현황 '도로'임.

인접 도로상태

본 토지 남측으로 폭 약 3~4미터 도로와 한면이 접함(본건 일련번호5 토지 포함).

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1>,5> 공히 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

후면 &apos;건물개황도&apos; 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

일련번호2,3> 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 일련번호4> 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로 공히 2010.10.14 사용승인 되었으며 내외벽 : 샌드위치판넬 마감 창호 : 샤시유리창 바닥 : 세멘몰탈 마감임.

이용상태

일련번호2 : 창고, 일련번호3 : 창고,작업장, 일련번호4 : 관리실로 이용중임.

설비내역

급배수, 위생설비<일련번호4> 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적도&apos; 및 &apos;건물개황도&apos; 참조

공부와의 차이

본건 일련번호 2,3,4>는 공부상 용도가 농기계수리점이나 현황 창고(일련번호2), 창고 및 작업장(일련번호3), 관리실 및 화장실(일련번호4)로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

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