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    0 / 43
    유찰 2회
    📍임야
    법정지상권
    분묘기지권
    농지취득
    맹지
    의정부지방법원
    2024타경3322
    경기도 포천시 영중면 금주리 10
    1,076,563,400원
    369,261,000원
    66%
    (유찰 2 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권분묘기지권농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    89,117,808원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.11

    기일 내역
    • • 2026.04.23 (10:30)예정
      369,261,000원
    • • 2026.02.12 (10:30)유찰
      753,594,000원
    • • 2026.01.08 (10:30)유찰
      1,076,563,400원
    • • 2025.11.20 (10:30)변경
      876,413,400원
    당사자 내역
    • • 채권자
      이OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      윤OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      장OO
    • • 근저당권자
      신OO
    • • 근저당권자
      송OO
    • • 압류권자
      포OOOO
    • • 압류권자
      포OO
    • • 교부권자
      포OO
    • • 교부권자
      포OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호(1, 2, 4) : 경기도 포천시 영중면 금주리 소재 "금주저수지" 북동측 원거리에 소재 하며 주위는 자연림 및 단독주택(전원주택), 농경지 등으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    기호(1-2) : 대상까지 차량접근이 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하고 운행빈도 등 으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. 기호(4) : 대상 인근까지는 차량접근이 가능하나 지적도상 맹지이며 원거리에 버스정류장이 소재하고 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.

    형태 및 이용상태

    기호(1) : 남측 하향의 완경사지대의 평탄한 부정형 토지로서 현황 "전기타"로 이용중임. 기호(2) : 남측 하향의 완경사지대 내에 평탄하게 조성한 자루형 토지이나 실제 대지 부분은 유사 정방형 토지로서 "대"로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 토지로서 남향의 완경사지가 남측 절반 정도이고 나머지 북측 절반 정도는 다소 급경사를 이루는 남향의 토지로서 임야(자연림)의 상태임.

    인접 도로상태

    기호(1) : 대상 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) : 대상 남측의 동일인 소유의 기호(1) 토지상을 통하여 접근이 가능함. 기호(4) : 대상 남동측을 따라 구거를 사이에 두고 일부 노폭 약4미터 내외의 도로가 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) : 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023- 06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), <가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률> 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 기호(2) : 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역),가축사육제한구역(2023- 06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(4) : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06- 22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 토사채취허가제한지역<산지 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

    제시목록 외의 물건

    기호(1) 토지 지상에 ㉠ 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약72㎡가 소재함. 기호(2) 토지 지상에 ㉡ 목조 판넬지붕 단층(차양) 약24㎡가 소재함. 기호(4) 토지 지상에 ㉢ 목조 판넬지붕 단층(정자) 약9㎡가 소재함.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    기호(3) : 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 지상2층 건물로서("사용승인일":2003.11.24), 외벽, 내벽, 창호의 구체적인 내용은 미상임.(울타리 밖에서 육안으로만 확인함) --"일반건축물대장"상 -1층은 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕이며, -2층은 "경량철골조" 아스팔트슁글지붕임. --"건축물현황도"를 기준으로 "내부구조도"를 후첨 "건물개황도"에 도시하였음.

    이용상태

    기호(3) : 지상 1층은 전체를 "창고"로 이용중임. 기호(3) : 지상 2층은 "주택"으로 이용중임.(방1, 주방 및 거실1, 화장실1) --"건축물현황도" 기준임--

    설비내역

    기본적인 급배수 및 위생설비 등과 난방설비가 되어있을 것으로 추정함.

    부합물 및 종물

    후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉡이 소재함.

    공부와의 차이

    등기부상은 1-2층 전체가 "철근콘크리트구조"이나, 2005.05.26일에 일반건축물대장상 2층은 "경량철골조" 아스팔트슁글지붕으로 정정하였음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.