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유찰 8회
🏢다세대주택
선순위
의정부지방법원
2024타경3292
경기도 양주시 평화로1399번길 48-14, 2층204호 (덕계동,로얄파빌리온1)
190,000,000원
10,953,000원
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
134,900,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
17.1525㎡(5.188631249999999평)
건물면적
47.74㎡(14.44135평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.31
현지 조사시 임차인 박재민의 배우자 문예희의 참여하에 조사하였음. 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상에는 임차인으로 조사한 박재민이 세대주로 등재되어 있고, 위 임차인 배우자 문예희는 목록1 주택에 임대보증금 1억 5000만원에 거주하고 있다고 하였으나 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관 통합시스템에서 출력한 현황 안내문을 위 문예희에게 전달하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정10,953,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰15,647,000원
- • 2026.02.03 (10:30)유찰22,353,000원
- • 2025.12.30 (10:30)유찰31,933,000원
- • 2025.11.25 (10:30)유찰45,619,000원
- • 2025.10.21 (10:30)유찰65,170,000원
- • 2025.09.09 (10:30)유찰93,100,000원
- • 2025.08.05 (10:30)유찰133,000,000원
- • 2025.07.01 (10:30)유찰190,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자양OO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 덕계동에 소재하는 "양주덕산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제204호로서(사용승인일:2019.10.21) 외벽 : 인조대리석 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 및 점유관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
314,681,818원
평균매각가
232,313,214원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.1회