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유찰 5회
🏬근린생활시설
유치권
특별매각조건
의정부지방법원
2024타경842
경기도 의정부시 범골로63번길 31, 223동 지하1층203호 (의정부동,의정부롯데캐슬골드파크2단지)
726,000,000원
249,018,000원
66%
(유찰 5 회)
물건 정보
유치권특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
23.9525㎡(7.24563125평)
건물면적
60.588㎡(18.32787평)
₩ 청구액
401,298,318원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.08
현지 출장하였으나 내부로 출입할 수 없어(지문인식기 사용), 출입문에 부착된 안내문에 적힌 전화번호로 임차인 박혜연에게 전화하여 통화한 바에 의하면, 현재 임차인이 `위스터디카페`를 운영하고 있다고 진술. 덧붙인 상가건물임대차 현황서 기재상 임차인 박혜연이 등재되어 있음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 1층 부동산사무실에 맡겨두었음.
현지 출장하였으나 내부로 출입할 수 없어(지문인식기 사용), 출입문에 부착된 안내문에 적힌 전화번호로 임차인 박혜연에게 전화하여 통화한 바에 의하면, 현재 임차인이 `위스터디카페`를 운영하고 있다고 진술. 덧붙인 상가건물임대차 현황서 기재상 임차인 박혜연이 등재되어 있음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 1층 부동산사무실에 맡겨두었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:30)예정249,018,000원
- • 2026.03.17 (10:30)유찰355,740,000원
- • 2026.02.10 (10:30)변경355,740,000원
- • 2026.01.06 (10:30)유찰508,200,000원
- • 2025.12.02 (10:30)유찰726,000,000원
- • 2025.07.08 (10:30)변경355,740,000원
- • 2025.04.29 (10:30)매각355,740,000원
- • 2025.01.14 (10:30)변경355,740,000원
- • 2024.12.11 (10:30)유찰508,200,000원
- • 2024.11.06 (10:30)유찰726,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자홍OO
- • 소유자임OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자임OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 유치권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층건내 제지하1층 제203호 및 제204호로서, (사용승인일 : 2018.11.21) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 및 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
기호(1,2) 공히 스터디카페(독서실)로 이용중임.(본건 관련 지하1층 201호-204호 전체가 스터디카페로 이용중임.)
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 관련 토지는 부정형으로서, 동향 내지 북동향의 경사지에 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 남서측 정문과 북서측의 후문을 통해 외부도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원/1), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-04)(소로3-11호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접합), 상대보호구역(상우고), 절대보호구역(상우고), 준보전산지, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.