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유찰 3회
📍기타
농지취득
맹지
의정부지방법원
2024타경552
경기도 연천군 전곡읍 양연로468번길 52-16 (제1동)
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:30)D-4
4,043,735,250원
2,830,615,000원
30%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
4,043,735,250원(인근 낙찰가율 100% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,263,083,161원
현장조사서
조사일 :
2025.09.10

- 본건 목록 기계기구는 주식회사 연천주조 공장 내에 소재하고 있음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 '간패마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 부정형 완경사지의 토지로서 토지임야(기호 4,6), 공업용(기호 5,7) 및 도로(기호 3,8~16)로 이용중임.

인접 도로상태

기호 4,5,7 : 북측으로 세로와 접함. 기호 6 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 통행가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> ※기호 4,6,15 : 준보전산지 ※기호 4,9,10,13,14 : 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호 9~15 토지는 공부상 지목(전,임야)과 실제 이용상황(도로)이 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

기호 1 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 기호 2 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서, 외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

공장으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비 및 난방설비(기호2) 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

위치 및 부근의 상황

1. 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 &apos;간패마을&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재함. 2. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.

토지의 상황

1. 형태 및 이용상태 대체로 부정형 완경사지의 토지로서 토지임야(기호4,6), 공업용(기호5,7) 및 도로(기호3,8~16)로 이용중임. 2. 인접 도로상태 기호 4,5,7 : 북측으로 세로와 접함. 기호 6 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 통행가능함. 3. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법> ※기호 4,6,15 : 준보전산지 ※기호 4,9,10,13,14 : 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과문의)) 4. 제시목록 외의 물건 - 5. 공부와의 차이 기호 9~15 토지는 공부상 지목(전,임야)과 실제 이용상황(도로)이 상이함. 6. 기타참고사항(임대관계 및 기타) -

건물의 구조 및 현상

1. 건물의 구조 기호 1 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 바닥 : 에폭시 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 기호 2 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서 외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 2. 이용상태 공장으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 3. 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비 및 난방설비(기호2) 등을 갖추고 있음. 4. 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 5. 공부와의 차이 - 6.기타참고사항(임대관계 및 기타) 임대미상임.

기계/기구의 현상

1. 보관장소 본건 기계기구는 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 183-11 외 1필지 지상에 소재하는 &quot;일련번호 1&quot; 건물 내에 소재하고 있으며, 현장에서 실사하였음. 2. 기계기구의 현상 본건 기계기구는 조사일 현재 공장에 설치되어 정상가동 중에 있는 것으로 조사되었음. 3. 기타 참고사항 -

공작물의 현상

-

기타참고사항

-

년식 및 주행거리

색상

관리상태

사용연료

유효검사기간

기타(옵션등)

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