유찰 2
📍대지
법정지상권
의정부지방법원
2023타경86177
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 331-9
397,594,800
278,316,000
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
186,869,556(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.12.27

- 전입세대확인서 상 소유자 김종근 세대가 등재되어 있음
- 상가건물임대차현황서 상 주식회사 백구(대표 김종근)이 등재되어 있음
- 현장조사 시 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

목록1 기재와 같음

목록1 기재와 같음

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:30)예정
    278,316,000원
  • 2026.05.26 (10:30)유찰
    397,594,800원
  • 2025.10.21 (10:30)변경
    270,126,000원
  • 2025.08.05 (10:30)변경
    270,126,000원
  • 2025.07.01 (10:30)유찰
    385,894,800원
  • 2025.03.18 (10:30)변경
    385,894,800원
  • 2025.02.11 (10:30)변경
    385,894,800원
당사자 내역
  • 채권자
    유OO
  • 채무자
    강OO
  • 소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOO OO(OO OOO)
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    포OO
  • 기타
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "부인터사거리" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 중·소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장이 인근에 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 인접토지(이동교리 331-5)와 일단으로 공업용 건부지 및 제시외건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역 (5사단_제한보호구역(15m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

건물의 구조

철골조 샌드위치 판넬지붕 2층건으로(건물사용승인일:2002.03.18) 외 벽 : 샌드위치 판넬 마감. 내 벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창 호 : 샷시 창호임 바 닥 : 몰탈 및 에폭시 마감 등등

이용상태

공장 및 사무실(내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)로 이용중임

설비내역

상하수도시설 및 위생설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉣)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

년식 및 주행거리

색상

관리상태

사용연료

유효검사기간

기타(옵션등)

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
2,554,550,882
평균매각가
1,334,933,611
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9

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