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    유찰 1회
    🏢아파트
    의정부지방법원
    2023타경84416
    경기도 포천시 소흘읍 태봉로 239, 105동 10층1004호 (석향마을대방노블랜드아파트)
    422,000,000원
    295,400,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    308,060,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    -
    건물면적
    131.94㎡(39.91185평)
    ₩ 청구액
    22,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2023.11.20

    - 전입세대확인서 열람 결과 채무자(소유자) 김아름의 부 유덕기 세대가 등재되어 있음
    - 현장 조사시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였음
    - 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.01.15 (10:30)변경
      295,400,000원
    • • 2025.11.27 (10:30)유찰
      422,000,000원
    • • 2024.05.09 (10:30)변경
      422,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채권자
      주OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      중OOOOO
    • • 근저당권자
      문OO
    • • 교부권자
      포OOOO
    • • 교부권자
      포OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "태봉초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건내 10층 1004호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호임.

    이용상태

    아파트(별첨 "호별배치도 및 내부구조도"참조)로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 경보설비 등 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형상의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    단지내 도로를 통해 인접 공도와 연계됨.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역(소흘도시), 제3종일반주거지역(2022-11-19), 지구단위계획구역(송우택지개발지 구도시과 문의), 정로1류(폭 20m-25m)(보조간선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로) (접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임. 기 타 : -

    인근매각통계
    매각건수
    4건
    평균김정가
    312,250,000원
    평균매각가
    226,180,780원
    매각가율
    73%
    평균유찰횟수
    1.5회