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0 / 21
유찰 5
🌳대지
재매각
특별매각조건
의정부지방법원
2023타경83611
경기도 포천시 동교동 242-1
61,286,000
10,300,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
25,127,260(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
6,588,469원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.11.15

현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

- 본건 토지는 포천시 동교동 242번지 토지의 관련지번이나, 실제는 그 지상에 이영숙 소유의 제시외 건물인 창고 등이 소재하고 있음
- 이영숙의 진술에 의하면 채무자(소유자) 백운호에게 본건 토지를 매입하려고 하였던 사실이 있었고, 별도로 임차료 등은 지급하고 있지 않다고 함
- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:30)예정
    10,300,000원
  • 2026.02.26 (10:30)매각
    10,300,000원
  • 2026.01.22 (10:30)유찰
    14,714,700원
  • 2025.08.21 (10:30)매각
    14,714,700원
  • 2025.07.17 (10:30)유찰
    21,021,000원
  • 2025.06.12 (10:30)유찰
    30,030,000원
  • 2024.11.14 (10:30)매각
    30,030,000원
  • 2024.10.10 (10:30)유찰
    42,900,000원
  • 2024.08.29 (10:30)유찰
    61,286,000원
당사자 내역
  • 채권자
    흥OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    흥OOOOO OOOO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    포OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상지는 경기도 포천시 동교동 소재 "차의과학대학교" 남서측 약500미터 지점에 위치하며 인근일대는 기존농촌부락으로 단독주택 및 농경지, 공장, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 일반 대중교통사정 보통시 됨.

형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서 일련번호 (1)은 도로, 일련번호(2)는 제시외 건물부지, 일련번호(3)은 구거, 일련번호(4)는 도로 및 일부 구거로 이용중임.

인접 도로상태

공히 세로(가)도로와 한면이 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1-4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

일련번호(2)지상에 토지에 영향을 미치는 타인소유 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함.(상세내역은 후면 "지적 및 건물개황도" 참조)

공부와의 차이

일련번호(1,3,4)는 공부상 지목이 "대"이나 현황 일련번호(1)은 "도로", 일련번호(3)은 현황 "구거", 일련번호(4)는 "도로" 및 일부"구거"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
326,752,000
평균매각가
127,199,950
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5

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