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유찰 1회
📍동물및식물관련시설
농지취득
의정부지방법원
2023타경77623
경기도 포천시 군내면 상성북리 663
2,062,400,900원
1,443,681,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
198㎡(59.894999999999996평)
₩ 청구액
834,056,794원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.07.12
- 전입세대확인서 상 임차인 이용구가 등재되어 있고
- 현장조사시 만난 채무자(소유자) 농업회사법인 주식회사 초록팜 대표라고 주장하는 남상교의 진술에 의하면, 자신이 초록팜 운영자로서 돼지를 키우고 있다고 하고, 이용구는 전 소유자로 주민등록만 등재되어 있을 뿐 거주하지 않는다고 함
- 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
목록1 기재와 같음
목록1 기재와 같음
목록1 기재와 같음
목록1 기재와 같음
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기일 내역
- • 2024.08.21 (10:30)변경1,443,681,000원
- • 2024.07.17 (10:30)유찰2,062,400,900원
- • 2024.05.08 (10:30)변경2,041,700,900원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채권자양OO
- • 채무자김OO
- • 소유자농OOOOO OOOO OOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자임OO
- • 근저당권자주OOO OOO
- • 근저당권자곽OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 압류권자포OO
- • 교부권자포OOOO
- • 가처분권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 포천시 군내면 상성북리 소재 "하성4리마을회관" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공장, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건은 인접지 대비 대체로 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 동물관련시설(축사) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 남측 및 남동측으로 노폭 약 4-6미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1-4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
대상물건 기호(3,4)는 공부상 지목 "답","전"이나, 기호(1,2)와 함께 일단의 "목장용지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.
건물의 구조
기호5-가) 철파이프조 스레이트지붕 단층 건으로서, 외,내벽: 판넬마감, 창호: 새시창호임. 기호5-나,다,마,6-바) 철파이프조 경량판넬지붕 단층 건으로서, 외,내벽: 판넬마감, 창호: 새시창호임. 기호5-라) 철파이프조 스레이트지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬마감, 내벽: 벽지 및 타일마감, 창호: 새시창호임.
이용상태
기호(5-가): 축분건조장, 기호(5-나,다,6-바): 돈사, 기호(5-라): 기숙사, 기호(5-마): 분뇨처리장으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비 갖추었으며, 기호(5-라)는 난방설비 갖추었음.
부합물 및 종물
대상물건에 제시외건물㉠-㉫이 소재하오니 경매진행시 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
대상물건 건물 기호(5-가)의 공부상 지붕구조는 "스레이트지붕"이나, 현황 "판넬지붕"이며 기호(5-라)의 귀 제시 목록상의 구조는 "철파이프조"이나, 일반건축물대장상 "경량철골구조" 이고, 기호(6-바)의 귀 제시 목록상의 구조는 "철파이프조"이나, 일반건축물대장상의 "일반 철골구조"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.
위치 및 부근의 상황
대상물건은 경기도 포천시 군내면 상성북리 소재 "하성4리마을회관" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공장, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황
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건물의 구조 및 현상
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기계/기구의 현상
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공작물의 현상
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기타참고사항
대상물건은 기 평가된 JB230713-06(농업회사법인 주식회사 초록팜 소유물건 : 2023타경 77623호)와 관련하여 귀 법원에서 보완평가 명령한 사료저장탱크 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통임.