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유찰 2회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2023타경7051
경기도 포천시 넘마을길 14-24, 103동 4층401호 (선단동,가우디캐슬)
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:30)D-8
341,000,000원
167,090,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
184,140,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
83.50㎡(25.26평)
건물면적
70.025㎡(21.1825625평)
₩ 청구액
264,529,130원
현장조사서
조사일 :
2023.12.18
- 전입세대확인서 열람 결과 채무자(소유자) 박진만 세대가 등재되어 있음
- 현장 조사를 위해 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였음
- 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 창고, 농지, 임야 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 층수 : 지하 1층, 지상 4층 건물 내 4층 소재 외벽 : 벽돌타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)), 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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