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유찰 1회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2023타경7037
경기도 양주시 광적면 가래비4길 16, 나동 2층203호 (원쉐르빌)
157,000,000원
109,900,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.56㎡(9.546899999999999평)
건물면적
42.33㎡(12.804825평)
₩ 청구액
1,445,730,670원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.01.18
본건 목록 토지는 목록4~목록15 다세대주택(공동주택)의 부지이며,현장 방문시 아무도 만나지 못하였으므로 그 점유관계는 별도 확인이 필요함
본건 목록 토지는 목록16~목록24 다세대주택(공동주택)의 부지이며,현장 방문시 아무도 만나지 못하였으므로 그 점유관계는 별도 확인이 필요함
본건 목록 토지는 목록2 토지와 함께 목16~목록24 다세대주택(공동주택)의 부지이며,현장 방문시 아무도 만나지 못하였으므로 그 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
현장방문시 아무도 만나지 못하였고 전입세대확인서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서상 등재자가 없으나 외국인체류확인서에 임차인으로 조사한 케우루안 주티몬(KAEWRUAN JUTIMON)이 등재되어 있으므로 그 점유관계는 별도확인을 요함. 안내문을 현관문에 게시하였음
현장방문시 본건 다세대주택(원쉐르빌) 나동 202호에 거주한다는 남블라디미르(우즈베키스탄,남, 약 30세대 초반)을 만났고, 동인에 의하면 보증금 2100만원, 월세 45만원에 임차하였다고 진술함. 그러나 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재자나 체류신고자가 없으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 주민등록등본에 임차인으로 조사한 장염령 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서상 등재자가 없으나 외국인체류확인서에 임차인으로 조사한 케우루안 주티몬(KAEWRUAN JUTIMON), 리우하이준(LIU HAIJUN), 다라이라드하(DARAI RADHA), 다라이로사니(DARAI ROSANI), 다라이 로시카(DARAIROSIKA), 리퍼순(LIFUSHUN),타파 쉬레스타 짐마야(THAPA SHRESTHA JIM MAYA), 쉬레스타 유진(SHRESTHA YUJIN), 쉬레스타 유바라지(SHRESTHA YUBARAJ), 다라이 라메쉬(DARAI RAMESH), 비후아린(BIHUALIN)이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
현장 방문시 임차인 이종구 참여하에 조사하였고 동인의 의하면 2023. 9월 부터 보증금 2000만원에 월세 45만원에 임차하여 거주하고 있다고 진술함.전입세대확인서 및 주민등록등본상에 임차인 이종구가 등재되어 있음. 안내문을 전달하였음
현장 방문시 임차인 이영자 참여하에 조사하였고 동인의 의하면 2023. 9월 부터 보증금 2000만원에 월세 45만원에 임차하여 거주하고 있다고 진술함. 전입세대확인서 및 주민등록등본상에 위 이영자가 등재되어 있음. 안내문을 전달하였음
현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 주민등록등본에 임차인으로 조사한 이지석이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음
현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서상 등재자가 없으나 외국인체류확인서에 임차인으로 조사한 케우루안 주티몬(KAEWRUAN JUTIMON), 리우하이준(LIU HAIJUN), 다라이라드하(DARAI RADHA), 다라이로사니(DARAI ROSANI), 다라이 로시카(DARAIROSIKA), 리퍼순(LIFUSHUN),타파 쉬레스타 짐마야(THAPA SHRESTHA JIM MAYA), 쉬레스타 유진(SHRESTHA YUJIN), 쉬레스타 유바라지(SHRESTHA YUBARAJ), 다라이 라메쉬(DARAI RAMESH), 비후아린(BIHUALIN)이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
현장방문시 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 주민등록등본상에 임차인으로 조사한 김근숙 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서상에 임차인으로 조사한 케우루안 주티몬(KAEWRUAN JUTIMON), 리우하이준(LIU HAIJUN), 다라이라드하(DARAI RADHA), 다라이로사니(DARAI ROSANI), 다라이 로시카(DARAIROSIKA), 리퍼순(LIFUSHUN),타파 쉬레스타 짐마야(THAPA SHRESTHA JIM MAYA), 쉬레스타 유진(SHRESTHA YUJIN), 쉬레스타 유바라지(SHRESTHA YUBARAJ), 다라이 라메쉬(DARAI RAMESH), 비후아린(BIHUALIN)이 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도확인을 요함. 현관문에 안내문을 게시하였음.
현장방문시 본건 세대의 임차인으로 조사한 김진선의 조부인 박정규 참여하에 조사하였고, 박정규 진술에 의하면 임대차 계약은 손주인 김진선이 하였으므로 자세한 내역은 모른다고 함. 전세세대확인서 및 주민등록등본상에 김진선 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정109,900,000원
- • 2026.04.02 (10:30)유찰157,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인케OOO OOO(OOOOOOOO OOOOOOO
- • 임차인남OOOOO
- • 임차인장OO
- • 임차인케OOO OOO(OOOOOOOO OOOOOOO)O OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자장OO
- • 근저당권자한OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자양OO
- • 임차권자주OOO OO
- • 임차권자SOOOOOOO OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "광적면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대.연립 등의 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 20개 호수로서 (건물사용승인일, 기호 4- 14 : 2022.01.28, 기호 15-24 : 2022.10.20) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
단지형 다세대 주택(기호 4,7,10 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관, 기호 5,8 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등, 기호 6,9 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등 기호 11 : 방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등 기호 12-14 : 방3, 거실, 주방/식당,욕실 겸 화장실, 발코나, 현관 등 기호 15,20 : 방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 다용도실, 발코니, 현관, 기호 16,18,21 : 방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸화장실, 발코니, 현관 기호 17,19,22 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸화장실, 발코니, 현관, 기호 23 : 방3,거실,주방/식당, 욕실 겸 ？앗2, 다용도실, 발코니,현관, 기호 24 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보기, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 엘리베이터 설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
기호 1 토지(가납리 721-20)는 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하여, 기호 2 토지(가납리 721-36) 및 기호 3토지(석우리 67-11)는 2필 일단지의 부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 평탄하며, 기호 1-3 공히 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한), 비행안전구역(제4구역), 비행안전구역(위임지역 40M), 제한 보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한), 비행안전구역(제3구역), 비행안전구역(제4구역), 비행안전 구역(위임지역 40M), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -