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신건
🌳임야
의정부지방법원
2023타경3882
경기도 포천시 창수면 가양리 369-6
208,527,000원
208,527,000원
신건
AI 예상낙찰가
72,984,450원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
105,614,551원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.07.20
현장조사 시 이해관계인을 만나지 못하였고, 따라서 점유관계 등에 관한 상세내역은 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.26 (15:30)예정
- • 2026.05.19 (10:30)208,527,000원
당사자 내역
- • 채권자도OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO OOOOO OOO OOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자포OO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 지상권자도OOOOOOOO
- • 가처분권자중OOOOOOOOO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 가처분권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 창수면 주원리 소재 "창수면사무소" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야, 전, 답, 농가주택, 소규모공장 및 창고 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
대체로 북서하향의 부정형 토지로서 토목공사 중 공사 중단 상태임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로와 접하며, 인근에 접한 토지를 통하여 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 건축물 신축 신고 후 토목공사 중 공사 중단된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
573,335,211원
평균매각가
150,550,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.7회
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