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유찰 2회
📍전
법정지상권
농지취득
의정부지방법원
2021타경82928
경기도 가평군 가평읍 두밀리 150-2
614,617,200원
210,813,000원
66%
(유찰 2 회)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
76.88㎡(23.256199999999996평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2021.09.09
현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 구분소유적 공유관계인지 여부 및 점유관계 등은 알 수 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
가.현장에서 만난 김영채(수분양자)에 의하면, 자신이 제시외 건물을 분양받아 거주하고 있고, 그 이외에 다른 세대는 거주하지 않는다고 진술함
나. 덧붙임 전입세대 열람 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 전입세대주 김영채 세대가 등록이 되어 있으므로 위 김영채 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 점유관계 등을 별도의 확인이 필요함.
가. 현장에서 만난 이영숙 부부에 의하면, 이곳을 임대받아 식당 및 커피숍 영업을 위해 준비 중에 있다고 진술함
나. 덧붙임 전입세대 열람 내역서에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었기에 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
가. 현장에서 만난 이영숙 부부에 의하면, 건물을 분양받아 주거 및 영업장으로 사용 중이라고 진술함
나. 덧붙임 전입세대 열람 내역서에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었기에 위 이영숙 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
가. 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음(폐문부재)
나. 덧붙임 전입세대 열람 내역서에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었기에 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
. 현장에서 만난 이영숙 부부에 의하면, 건물을 분양받아 주거 및 영업장으로 사용 중이라고 진술함
나. 덧붙임 전입세대 열람 내역서에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었기에 위 이영숙 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
가. 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음(폐문부재)
나. 덧붙임 전입세대 열람 내역서에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었기에 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
가.현장에서 만난 김영채(수분양자)에 의하면, 자신이 제시외 건물을 분양받아 거주하고 있고, 그 이외에 다른 세대는 거주하지 않는다고 진술함
나. 덧붙임 전입세대 열람 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 전입세대주 김영채 세대가 등록이 되어 있으므로 위 김영채 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 점유관계 등을 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
가. 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음(폐문부재)
나. 덧붙임 전입세대 열람 내역서에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었기에 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
가. 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음(폐문부재)
나. 덧붙임 전입세대 열람 내역서에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었기에 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
가. 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음(폐문부재)
나. 덧붙임 전입세대 열람 내역서에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었기에 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
가. 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하였음(폐문부재)
나. 덧붙임 전입세대 열람 내역서에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었기에 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정210,813,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰430,232,000원
- • 2026.01.13 (10:30)유찰614,617,200원
당사자 내역
- • 승계인전OO
- • 채권자김OO
- • 채권자망 OOOO OOO OOO
- • 채권자전OO
- • 채권자최OO
- • 채권자채OO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 소유자조OO
- • 소유자노OO
- • 소유자박OO
- • 소유자농OOOOOOOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOO OOOOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자망 OOOO OOO OOO
- • 근저당권자안OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자유OO
- • 근저당권자채OO
- • 근저당권자전OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자임OO
- • 가압류권자유OO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자배OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자장OO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자가OO
- • 공유자엔OOOOOOOOOOOOOOO
- • 공유자강OO
- • 공유자심OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자가OO
- • 지상권자전OO
- • 지상권자안OOOOOOOOO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자최OO
- • 배당요구권자정OO
- • 배당요구권자임OO
- • 배당요구권자유OO
- • 배당요구권자안OO
- • 배당요구권자배OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자정OO
- • 점유자이OO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 가평군 가평읍 두밀리 소재 "삼일마을" 남쪽 인근에 위치하며 부근은 전원주택, 단독주택, 농경지(전, 답), 임야 등으로 형성되어있음.
교통상황
소형 차량접근은 가능하며, 북쪽 인근에 버스정류장이 소재하나 통행 횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 정방형(기호 14, 기호 15), 장방형(기호 2, 기호 9, 기호 16, 기호 17), 사다리형 (기호 3 - 기호 6, 기호 8), 부정형(기호 11, 기호 13, 기호 18), 삼각형(기호 10)으로 북쪽 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 단독주택 건부지(기호 2, 기호 3, 기호 5, 기호 9, 기호 14 - 기호 17), 근린생활 건부지(기호 4, 기호 6), 도로(기호 8, 기호 10, 기호 11, 기호 13, 기호 18)로 이용중임.
인접 도로상태
노폭 약 4 - 6미터 시멘트콘크리트 포장 또는 비포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 2), 기호 4), 기호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호 3) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호 기호 8) - 기호 10), 기호 13) - 기호 18) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호 11) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 기호 ㄱ) - 기호 ㅊ)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이
기호 3), 기호 5) 제시목록상 지목은 "임야", 기호 14) - 기호 18) 지목은 "전"이나 현황 기호 3), 기호 5), 기호 14) - 기호 17) 건축 허가 또는 신고를 득하고 착공신고를 한 것으로 조사되는 주택 건부지인 현황 "대" 이고 기호 18) 현황 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.