1) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 고정미 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함(외국인체류확인서 첨부).
2) 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역은 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
대상물건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "서울중흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 관공서, 교육시설, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 노선버스 정류장 및 지하철7호선 "중화역" 이 인근에 소재하여 제반 교통 상황은 보통임.
대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층건물 내 제4층 제401호로서, ('집합건축물대장' 상의 사용승인일은 2020.11.03 임) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 삿시 창호 등임.
대상물건은 다세대주택(후첨 : "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 제1층에 주차장 등이 갖추어져 있음.
대상건물의 토지는 평지로 사다리형이며, 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
대상건물의 북서측으로 봉화산로 아스팔트 포장도로에 접함.
대상건물의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.) 임
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(1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건은 실지조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 중랑구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 '건축물 현황도'를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.