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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2026타경10726
서울특별시 강북구 수유동 555-11 리더스빌 3층304호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
243,000,000원
194,400,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
162,810,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.21㎡(8.53평)
건물면적
41.24㎡(12.4751평)
₩ 청구액
229,500,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.30
2026.05.04
2026.05.06

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 주거임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 재래시장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 우이신설(가오리역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (평지붕) 지상 5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2016.12.05) 외벽: 벽돌조 치장쌓기 등 마감, 창호: 샤시 창호 등 마감임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건의 토지는 가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

수유동 555-11: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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